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문의 답변 (용적률과 건패률)
장안평2019/06/23 11:50조회 : 119
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용척률 : 토지면적비율 . 건축할수있는 비율 (예 : 장안모터 플라자건축물 비교)
서울시애서 말하는 600%의 20% 공공기여는 480%의 건축하는층수는 약 8층
즉 100평의 토지에 480개의 벽돌을 쌓을수 있는것.
480개의 벽돌을
좁게 높이 쌓을것이냐. 넓게낮게 쌓을것이느냐는 건축주가 결정할것.
그러나 용적률600%의 수익과 손해는 변함이없음.
건패률 : 토지면적에 건축할수있는 바닥면적(100평의 건패률 60%는 60평의 면적을 건축)
* 이곳의 토지용도 . 자동차 매매시설 1978년부터 현재까지 동일 50%이상 자동차
매매시장이며 나머지는 매매시장 부속건물 . 사무실. 경정비. 식당등
* 오피스텔의 건축은 이곳 토지의 용도가 변경되어야 가능한것.
수익의 여부는 추정분담금 계산내역을 철저히검토해야 합니다.
2004년신동아 건설. 2007년 명선기획 동일건축 설계 현재와 똑같은 용도와
600% 용적율의 설계 참고 바랍니다.
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